Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình: 4 tòa đang cho thuê, thu 65–115 triệu mỗi tháng
Danh sách 4 tòa căn hộ dịch vụ (CHDV) đang bán ở Tân Bình, TP.HCM, giá 12,5–18,9 tỷ. Tòa nào cũng có trang riêng: ảnh thật, tiền thuê, tiền thực nhận sau thuế.
Xem 4 tòa ở Tân BìnhBảng giá theo đường
Phạm Văn BạchTân Bình · 16 phòng · khoán
12,5 tỷ85 tr/tháng7,3%
Châu Vĩnh TếTân Bình · 17 phòng
18,9 tỷ115 tr/tháng7,3%
Huỳnh Văn NghệTân Bình · 15 phòng
16,9 tỷ90 tr/tháng6,5%
Huỳnh Văn NghệTân Bình · 12 phòng
12,9 tỷ65 tr/tháng6,0%
4 tòa căn hộ dịch vụ Tân Bình đang bán, mỗi tòa một trang dòng tiền riêng
Tòa gắn nhãn CHƯA CÓ VIDEO là tòa tôi nhận từ bên bán: số liệu theo tin rao, tôi tính lại dòng tiền và ghi rõ điểm cần đối chiếu ở trang từng tòa. Thực nhận là tiền còn lại sau thuế cho thuê (quy định 2026: doanh thu cho thuê từ 1 tỷ/năm trở xuống không phải nộp).
TÂN BÌNHCHƯA CÓ VIDEOCó người thuê cả tòa sẵn 10 năm, anh chị không phải tự vận hành
Số liệu theo bên bán, tôi chưa quay video căn này.
Xem bảng dòng tiền →TÂN BÌNHNHÀ MỚI · FULL NỘI THẤTNhận nhà là cho thuê ngay, còn làm thêm được 2 phòng để tăng thu
Tòa mới 6 tầng, thang máy, hẻm ô tô. Sổ 83,39 m², trong đó ≈ 22,4 m² nằm trong lộ giới hẻm — diện tích sử dụng 61 m².
Xem bảng dòng tiền →TÂN BÌNHCÓ VIDEOSát Nhà ga T3 nên dễ có khách thuê, còn làm thêm được 3 phòng
Tôi đã quay video tại căn này.
Xem bảng dòng tiền →TÂN BÌNHCHƯA CÓ VIDEONhà mới nên chưa lo sửa chữa, gần ngã tư Bảy Hiền dễ tìm khách
Số liệu theo bên bán, tôi chưa quay video căn này · giá đã giảm 0,6 tỷ.
Xem bảng dòng tiền →Còn những tòa ở Tân Bình chưa lên trang
Để lại vốn tự có, tôi lọc và gửi qua Zalo những tòa hợp túi tiền — kèm bảng dòng tiền từng tòa.
Nhận danh sách theo vốn Hoặc vào nhóm Zalo kho nhà Sài Gòn ↗Bảng giá bán căn hộ dịch vụ Tân Bình theo đường
Xếp từ giá thấp tới cao. Số nhà chính xác tôi gửi qua Zalo khi hẹn xem.
Dưới 15 tỷ 2 TÒA
- Căn hộ dịch vụ Phạm Văn Bạch, Tân Bình — 16 phòng12,5 tỷ · khoán 85 tr/tháng · ≈ 7,3%/năm
- Căn hộ dịch vụ Huỳnh Văn Nghệ, Tân Bình — 12 phòng12,9 tỷ · thu 65 tr/tháng · ≈ 6,0%/năm · có video
15 – 20 tỷ 2 TÒA
- Căn hộ dịch vụ Huỳnh Văn Nghệ, Tân Bình — 15 phòng16,9 tỷ · thu 90 tr/tháng · ~6,5%/năm · có video
- Căn hộ dịch vụ Châu Vĩnh Tế, Tân Bình — 17 phòng18,9 tỷ · thu 115 tr/tháng · ≈ 7,3%/năm
Quận khác TP.HCM
- Bán căn hộ dịch vụ Gò Vấp23 tòa đang cho thuê
- Bán căn hộ dịch vụ TP.HCM — tất cả quận31 tòa đang cho thuê
Chưa thấy tòa hợp vốn? Nói vốn tự có, tôi lọc rồi gửi qua Zalo kèm bảng dòng tiền từng tòa.
Nhận danh sách theo vốn →Hỏi nhanh trước khi mua căn hộ dịch vụ Tân Bình
Bán căn hộ dịch vụ Tân Bình giá bao nhiêu?
4 tòa đang bán ở Tân Bình có giá chào từ 12,5 tỷ (Phạm Văn Bạch) đến 18,9 tỷ (Châu Vĩnh Tế), tiền thuê 65–115 triệu mỗi tháng, tỷ suất gộp khoảng 6–7,3%/năm. Giá và tiền thuê từng tòa nằm ở danh sách phía trên, cập nhật ngày 04/10/2026.
Tòa nào ở Tân Bình có dòng tiền cao nhất?
Tính theo tiền thuê 12 tháng ÷ giá chào, cao nhất hiện là tòa Phạm Văn Bạch: 12,5 tỷ, khoán 85 triệu/tháng, ≈ 7,3%/năm. Đây là tỷ suất gộp, chưa trừ thuế cho thuê; với tòa chưa có video thì số liệu là của bên bán, trang từng tòa ghi rõ điểm cần đối chiếu.
Có tòa nào ở Tân Bình nhận khoán, không phải tự vận hành?
Có 1 tòa đang có tiền khoán: Phạm Văn Bạch (12,5 tỷ, khoán 85 triệu/tháng). Khoán là một đơn vị thuê lại cả tòa và trả cố định mỗi tháng; anh chị không phải lo khách, thu tiền, sửa chữa.
Ngoài các tòa trên trang còn tòa nào khác ở Tân Bình không?
Có — còn những tòa chưa lên trang. Anh chị để lại vốn tự có, tôi lọc và gửi qua Zalo kèm bảng dòng tiền; hoặc xem danh sách 31 tòa ở tất cả quận TP.HCM.
Nói tôi vốn của anh chị, tôi gửi các tòa ở Tân Bình hợp túi tiền kèm bảng dòng tiền
Để lại số, tôi nhắn Zalo cho anh chị trong ngày:
- Danh sách tòa hợp vốn — kể cả tòa chưa lên trang
- Bảng dòng tiền từng tòa: doanh thu – thuế – thực nhận
- Bộ ảnh thật và video (nếu có) của từng tòa
Hoặc gọi / Zalo trực tiếp: 0839 178 888
