PHAN HUY ÍCH · GÒ VẤP · TP.HCM
Mỗi tháng thu về khoảng 75 triệu tiền thuê từ tòa 14 phòng
Tòa 12 + 2 phòng ở Phan Huy Ích, Gò Vấp (TP.HCM), giá 14,9 tỷ, thực nhận ước tính ≈ 75 triệu/tháng. Số liệu do bên bán cung cấp; tôi tách rõ thuế – chi phí – tiền thực nhận và ghi luôn những điểm cần đối chiếu trước khi anh chị cọc.
Gửi tôi bảng dòng tiền căn nàyXem ảnh✓ Số liệu ghi rõ nguồn ✓ Đối chiếu giấy tờ trước khi cọc ✓ Nói cả điểm chưa đẹp
TÓM TẮT CĂN NÀYcập nhật 02/10/2026
Giá chào14,9 tỷ
Tiền thuê / tháng75 triệu
Thực nhận ước tính≈ 75 triệu
Số phòng12 + 2 phòng
Diện tích68 m²
Doanh thu cho thuê dưới 1 tỷ/năm nên không phải nộp thuế cho thuê. Xem cách tính ↓
Ảnh thật
Anh chị xem trước nhà và phòng ngay tại đây
Ảnh do bên bán cung cấp. Bấm vào ảnh để xem lớn; số nhà đã được che.
Mặt tiền tòa nhà nhìn từ dưới lên: cửa sắt đen hoa văn, các tầng trên có ban công
Tầng trệt để xe máy, cửa mở ra hẻm, có tủ và bình chữa cháy
Phòng studio có bếp, máy giặt, tủ lạnh riêng và bàn dài cạnh cửa sổ
Góc giường ngủ có tủ quần áo kịch trần, máy lạnh và gương đứng
Phòng khác có giường sát cửa ban công, tủ áo kịch trần, tủ lạnh và lò vi sóng
Góc bếp trong phòng: bồn rửa, tủ bếp trên dưới, máy giặt và tủ lạnh
Phòng tắm có vòi sen cây, bồn cầu, lavabo và gương đèn
Sảnh tầng trệt có thang máy, lối đi ra chỗ để xe
Góc tiếp khách ở tầng lửng có sofa và bàn trà, nhìn xuống tầng trệtVideo quay tại căn
Xem tòa nhà trong 3 phút trước khi đi xem
- Đường trước nhà ô tô tránh nhau, có vỉa hè, trong khu phân lô
- Mặt tiền hơn 5 m, nhà giật lùi trước sau nên thoáng
- Có cửa chống cháy, phòng làm nội thất sẵn
- Gần Emart, sân bay Tân Sơn Nhất và tuyến đường bờ kênh sắp mở rộng
Video quay giữa năm 2026; giá và tiền thuê nói trong video là số lúc đó. Thông tin mới nhất của căn nằm ở phần Thông tin tài sản phía dưới.
Gửi tôi bảng dòng tiền căn nàyKhông xem được? Mở video trên YouTube ↗
Thông tin tài sản
Tòa 12 + 2 phòng – Phan Huy Ích, Gò Vấp
Giá chào14,9 tỷ
Tiền thuê75 triệu/tháng — theo bên bán
Số phòng12 + 2 phòng
Diện tích68 m² · 5 × 13 m
Kết cấu6 tầng · có thang máy
Giấy tờBên bán báo đã hoàn công; Bên bán báo đầy đủ biên bản PCCC
Vị tríĐường trước nhà 6 m, ô tô tránh nhau, khu phân lô; Theo tin rao: sát bờ kênh đang mở rộng, gần Thiso Mall. Xem Phan Huy Ích trên bản đồ ↗
Số nhàGửi qua Zalo khi anh chị hẹn xem nhà
Thông số theo tin rao của bên bán, cập nhật 02/10/2026; được đối chiếu với giấy tờ gốc trước khi giao dịch.
Lưu ý trước khi xem nhà:
- Có hai tin rao: một tin ghi khoảng 75 triệu/tháng, một tin ghi 65 triệu. Trang dùng 75 triệu; số đúng phải đối chiếu theo danh sách phòng.
- Tin rao ghi "12 + 2 phòng" — cần hỏi rõ 2 phòng sau đã cho thuê hay còn chờ.
Bài toán dòng tiền
Từ 75 triệu tiền thuê, anh chị cầm về trọn 75 triệu mỗi tháng
Tin rao thường chỉ ghi doanh thu. Trước khi nói tới tỷ suất, tôi luôn tính đủ thuế cho thuê.
Tiền thuê cả tòaTheo bên bán: theo bên bán75 tr / tháng
Thuế cho thuê nhà: không phải nộpQuy định 2026: doanh thu cho thuê từ 1 tỷ/năm trở xuống không phải nộp. Tính riêng tòa này: 75 tr × 12 = 900 triệu/năm0 đ
Tiền thực nhận ước tính≈ 75 tr / tháng
Tỷ suất gộp = tiền thuê 12 tháng ÷ vốn mua: 75 tr × 12 ÷ 14,9 tỷ ≈ 6%/năm. Anh chị đang có nhà cho thuê khác thì doanh thu được cộng chung khi tính thuế.
Nhận bảng dòng tiền
Để lại số, tôi gửi bảng dòng tiền căn này qua Zalo trong ngày
- Bảng dòng tiền: doanh thu – thuế – chi phí – thực nhận
- 3 phương án vay: 0% · 30% · 50%
- Bộ ảnh đầy đủ và số nhà để anh chị hẹn xem
- Các tòa khác cùng tầm vốn, nếu anh chị cần so sánh
Hoặc gọi / Zalo trực tiếp: 0839 178 888
Đã nhận ✓Tôi sẽ nhắn Zalo cho anh chị trong ngày.
Căn khác đang chào
Chưa hợp căn này? Ba tòa khác gần tầm giá
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCHXem bảng dòng tiền →
Thu 60 triệu mỗi tháng, 11 phòng
14,9 tỷGiá chào
≈ 60 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCHXem bảng dòng tiền →
Nhận khoán 62 triệu mỗi tháng, 16 phòng
14,7 tỷGiá chào
≈ 62 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · LÊ ĐỨC THỌXem bảng dòng tiền →
Thu 70 triệu mỗi tháng, 13 phòng
15,5 tỷGiá chào
≈ 70 trThực nhận / tháng
