PHAN HUY ÍCH · GÒ VẤP · TP.HCM
Nhận nhà là có ngay 60 triệu tiền thuê mỗi tháng
Tòa 11 căn hộ ở Phan Huy Ích, Gò Vấp (TP.HCM), giá 14,9 tỷ, thực nhận ước tính ≈ 60 triệu/tháng. Số liệu do bên bán cung cấp; tôi tách rõ thuế – chi phí – tiền thực nhận và ghi luôn những điểm cần đối chiếu trước khi anh chị cọc.
Gửi tôi bảng dòng tiền căn nàyXem ảnh✓ Số liệu ghi rõ nguồn ✓ Đối chiếu giấy tờ trước khi cọc ✓ Nói cả điểm chưa đẹp
TÓM TẮT CĂN NÀYcập nhật 02/10/2026
Giá chào14,9 tỷ
Tiền thuê / tháng60 triệu
Thực nhận ước tính≈ 60 triệu
Số phòng11 căn hộ
Diện tích64 m²
Doanh thu cho thuê dưới 1 tỷ/năm nên không phải nộp thuế cho thuê. Xem cách tính ↓
Ảnh thật
Anh chị xem trước nhà và phòng ngay tại đây
Ảnh do bên bán cung cấp. Bấm vào ảnh để xem lớn; số nhà đã được che.
Mặt tiền tòa nhà nhìn từ dưới lên, mỗi tầng có ban công lan can sắt
Phòng studio có giường, bếp, máy giặt, tủ lạnh và lò vi sóng riêng
Giường ngủ cạnh cửa kính lớn có rèm hai lớp
Nhà vệ sinh ốp gạch xám, có lavabo, gương và giá treo khăn
Hành lang cầu thang có tủ và bình chữa cháy, nhìn vào một phòng
Tầng trệt để xe máy, có tủ chữa cháy và thiết bị chữa cháy trên trầnThông tin tài sản
Tòa 11 căn hộ – Phan Huy Ích, Gò Vấp
Giá chào14,9 tỷ — trước đây bên bán báo 17,5 tỷ
Tiền thuê60 triệu/tháng — đã cho thuê
Số phòng11 căn hộ
Diện tích64 m² · 4 × 16 m
Kết cấu6 tầng
Giấy tờBên bán báo đã hoàn công
Vị tríĐường trước nhà 6 m, khu phân lô; Theo tin rao: cách phố khoảng 40 m, cách mặt kênh khoảng 30 m. Xem Phan Huy Ích trên bản đồ ↗
Số nhàGửi qua Zalo khi anh chị hẹn xem nhà
Thông số theo tin rao của bên bán, cập nhật 02/10/2026; được đối chiếu với giấy tờ gốc trước khi giao dịch.
Lưu ý trước khi xem nhà:
- Tin rao ghi tỷ suất khoảng 5,5%/năm; tính theo 60 triệu/tháng trên giá 14,9 tỷ thì tỷ suất gộp khoảng 4,8%/năm.
Bài toán dòng tiền
Từ 60 triệu tiền thuê, anh chị cầm về trọn 60 triệu mỗi tháng
Tin rao thường chỉ ghi doanh thu. Trước khi nói tới tỷ suất, tôi luôn tính đủ thuế cho thuê.
Tiền thuê cả tòaTheo bên bán: đã cho thuê60 tr / tháng
Thuế cho thuê nhà: không phải nộpQuy định 2026: doanh thu cho thuê từ 1 tỷ/năm trở xuống không phải nộp. Tính riêng tòa này: 60 tr × 12 = 720 triệu/năm0 đ
Tiền thực nhận ước tính≈ 60 tr / tháng
Tỷ suất gộp = tiền thuê 12 tháng ÷ vốn mua: 60 tr × 12 ÷ 14,9 tỷ ≈ 4,8%/năm. Anh chị đang có nhà cho thuê khác thì doanh thu được cộng chung khi tính thuế.
Nhận bảng dòng tiền
Để lại số, tôi gửi bảng dòng tiền căn này qua Zalo trong ngày
- Bảng dòng tiền: doanh thu – thuế – chi phí – thực nhận
- 3 phương án vay: 0% · 30% · 50%
- Bộ ảnh đầy đủ và số nhà để anh chị hẹn xem
- Các tòa khác cùng tầm vốn, nếu anh chị cần so sánh
Hoặc gọi / Zalo trực tiếp: 0839 178 888
Đã nhận ✓Tôi sẽ nhắn Zalo cho anh chị trong ngày.
Căn khác đang chào
Chưa hợp căn này? Ba tòa khác gần tầm giá
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCHXem bảng dòng tiền →
Thu 75 triệu mỗi tháng, 14 phòng
14,9 tỷGiá chào
≈ 75 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCHXem bảng dòng tiền →
Nhận khoán 62 triệu mỗi tháng, 16 phòng
14,7 tỷGiá chào
≈ 62 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · LÊ ĐỨC THỌXem bảng dòng tiền →
Thu 70 triệu mỗi tháng, 13 phòng
15,5 tỷGiá chào
≈ 70 trThực nhận / tháng
