LÊ ĐỨC THỌ · GÒ VẤP · TP.HCM
Nhận nhà là có ngay 70 triệu tiền thuê mỗi tháng
Tòa 11 + 2 phòng ở Lê Đức Thọ, Gò Vấp (TP.HCM), giá 15,5 tỷ, thực nhận ước tính ≈ 70 triệu/tháng. Số liệu do bên bán cung cấp; tôi tách rõ thuế – chi phí – tiền thực nhận và ghi luôn những điểm cần đối chiếu trước khi anh chị cọc.
Gửi tôi bảng dòng tiền căn nàyXem ảnh✓ Số liệu ghi rõ nguồn ✓ Đối chiếu giấy tờ trước khi cọc ✓ Nói cả điểm chưa đẹp
TÓM TẮT CĂN NÀYcập nhật 02/10/2026
Giá chào15,5 tỷ
Tiền thuê / tháng70 triệu
Thực nhận ước tính≈ 70 triệu
Số phòng11 + 2 phòng
Diện tích89 m²
Doanh thu cho thuê dưới 1 tỷ/năm nên không phải nộp thuế cho thuê. Xem cách tính ↓
Ảnh thật
Anh chị xem trước nhà và phòng ngay tại đây
Ảnh do bên bán cung cấp. Bấm vào ảnh để xem lớn; số nhà đã được che.
Tòa nhà căn góc, một bên là hẻm, các tầng có ban công lan can sắt
Ban công nhìn ra khu dân cư xung quanh
Phòng góc hai mặt cửa kính, có giường, tủ áo, tủ lạnh
Phòng có giường, tủ áo, bàn và gương, nhà vệ sinh riêng
Phòng có cửa kính lớn ra ban công nhìn về phía cây xanh
Phòng có giường nệm mới, gương đứng, kệ treo tường, nhà vệ sinh riêng
Góc phòng có tủ áo, hai cửa ra ban công và nhà vệ sinh riêngThông tin tài sản
Tòa 11 + 2 phòng – Lê Đức Thọ, Gò Vấp
Giá chào15,5 tỷ
Tiền thuê70 triệu/tháng — đang kín khách
Số phòng11 + 2 phòng
Diện tích89 m² · 4 × 23 m
Kết cấu6 tầng
Giấy tờBên bán báo PCCC đầy đủ
Vị tríĐường ô tô tránh nhau, ngõ thông; Theo tin rao: sát bờ kênh đang mở rộng. Xem Lê Đức Thọ trên bản đồ ↗
Số nhàGửi qua Zalo khi anh chị hẹn xem nhà
Thông số theo tin rao của bên bán, cập nhật 02/10/2026; được đối chiếu với giấy tờ gốc trước khi giao dịch.
Lưu ý trước khi xem nhà:
- Giá trước đây chào 14,9 tỷ, nay bên bán chào 15,5 tỷ.
- Mặt tiền: một tin ghi 4 m, một tin ghi 4,5 m.
- Tin rao ghi "11 + 2 phòng" — cần hỏi rõ 2 phòng sau đã cho thuê hay còn chờ.
Bài toán dòng tiền
Từ 70 triệu tiền thuê, anh chị cầm về trọn 70 triệu mỗi tháng
Tin rao thường chỉ ghi doanh thu. Trước khi nói tới tỷ suất, tôi luôn tính đủ thuế cho thuê.
Tiền thuê cả tòaTheo bên bán: đang kín khách70 tr / tháng
Thuế cho thuê nhà: không phải nộpQuy định 2026: doanh thu cho thuê từ 1 tỷ/năm trở xuống không phải nộp. Tính riêng tòa này: 70 tr × 12 = 840 triệu/năm0 đ
Tiền thực nhận ước tính≈ 70 tr / tháng
Tỷ suất gộp = tiền thuê 12 tháng ÷ vốn mua: 70 tr × 12 ÷ 15,5 tỷ ≈ 5,4%/năm. Anh chị đang có nhà cho thuê khác thì doanh thu được cộng chung khi tính thuế.
Nhận bảng dòng tiền
Để lại số, tôi gửi bảng dòng tiền căn này qua Zalo trong ngày
- Bảng dòng tiền: doanh thu – thuế – chi phí – thực nhận
- 3 phương án vay: 0% · 30% · 50%
- Bộ ảnh đầy đủ và số nhà để anh chị hẹn xem
- Các tòa khác cùng tầm vốn, nếu anh chị cần so sánh
Hoặc gọi / Zalo trực tiếp: 0839 178 888
Đã nhận ✓Tôi sẽ nhắn Zalo cho anh chị trong ngày.
Căn khác đang chào
Chưa hợp căn này? Ba tòa khác gần tầm giá
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHẠM VĂN CHIÊUXem bảng dòng tiền →
Thu 85 triệu mỗi tháng, 15 phòng
15,9 tỷGiá chào
≈ 80,7 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCHXem bảng dòng tiền →
Thu 75 triệu mỗi tháng, 14 phòng
14,9 tỷGiá chào
≈ 75 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCHXem bảng dòng tiền →
Thu 60 triệu mỗi tháng, 11 phòng
14,9 tỷGiá chào
≈ 60 trThực nhận / tháng
