PHẠM VĂN CHIÊU · GÒ VẤP · TP.HCM
Nhận nhà là có ngay 85 triệu tiền thuê mỗi tháng
Tòa 15 phòng ở Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp (TP.HCM), giá 15,9 tỷ, thực nhận ước tính ≈ 80,7 triệu/tháng. Số liệu do bên bán cung cấp; tôi tách rõ thuế – chi phí – tiền thực nhận và ghi luôn những điểm cần đối chiếu trước khi anh chị cọc.
Gửi tôi bảng dòng tiền căn nàyXem ảnh✓ Số liệu ghi rõ nguồn ✓ Đối chiếu giấy tờ trước khi cọc ✓ Nói cả điểm chưa đẹp
TÓM TẮT CĂN NÀYcập nhật 02/10/2026
Giá chào15,9 tỷ
Tiền thuê / tháng85 triệu
Thực nhận ước tính≈ 80,7 triệu
Số phòng15 phòng
Diện tích83 m²
Thực nhận = tiền thuê trừ thuế cho thuê (quy định 2026). Xem cách tính ↓
Ảnh thật
Anh chị xem trước nhà và phòng ngay tại đây
Ảnh do bên bán cung cấp. Bấm vào ảnh để xem lớn; số nhà đã được che.
Thông tin tài sản
Tòa 15 phòng – Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp
Giá chào15,9 tỷ
Tiền thuê85 triệu/tháng — đang kín khách
Số phòng15 phòng
Diện tích83 m² · ngang 5,5 m, dài 15 m
Kết cấu6 tầng (trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng)
Giấy tờBên bán báo PCCC đạt chuẩn; Bên bán báo giấy tờ đầy đủ
Vị tríHẻm ô tô đậu cửa, hai xe tránh nhau; Theo tin rao: gần Công viên Làng Hoa, Vincom. Xem Phạm Văn Chiêu trên bản đồ ↗
Số nhàGửi qua Zalo khi anh chị hẹn xem nhà
Thông số theo tin rao của bên bán, cập nhật 02/10/2026; được đối chiếu với giấy tờ gốc trước khi giao dịch.
Lưu ý trước khi xem nhà:
- Có hai tin rao cho căn này: một tin ghi khoảng 85 triệu/tháng, một tin ghi khoảng 80 triệu. Trang dùng 85 triệu; số đúng phải đối chiếu theo danh sách phòng.
- Diện tích: một tin ghi 83 m², một tin ghi 82,5 m².
Bài toán dòng tiền
Từ 85 triệu tiền thuê, anh chị thật sự cầm về khoảng 80,7 triệu
Tin rao thường chỉ ghi doanh thu. Trước khi nói tới tỷ suất, tôi luôn tính đủ thuế cho thuê.
Tiền thuê cả tòaTheo bên bán: đang kín khách85 tr / tháng
Thuế cho thuê nhà: 5% GTGT trên doanh thu + 5% TNCN trên phần vượt 1 tỷ/nămQuy định 2026, tính riêng tòa này: 85 tr × 12 = 1,02 tỷ/năm≈ 4,3 tr
Tiền thực nhận ước tính≈ 80,7 tr / tháng
Tỷ suất gộp = tiền thuê 12 tháng ÷ vốn mua: 85 tr × 12 ÷ 15,9 tỷ ≈ 6,4%/năm; sau thuế ≈ 6,1%/năm. Anh chị đang có nhà cho thuê khác thì doanh thu được cộng chung khi tính thuế.
Nhận bảng dòng tiền
Để lại số, tôi gửi bảng dòng tiền căn này qua Zalo trong ngày
- Bảng dòng tiền: doanh thu – thuế – chi phí – thực nhận
- 3 phương án vay: 0% · 30% · 50%
- Bộ ảnh đầy đủ và số nhà để anh chị hẹn xem
- Các tòa khác cùng tầm vốn, nếu anh chị cần so sánh
Hoặc gọi / Zalo trực tiếp: 0839 178 888
Đã nhận ✓Tôi sẽ nhắn Zalo cho anh chị trong ngày.
Căn khác đang chào
Chưa hợp căn này? Ba tòa khác gần tầm giá
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · LÊ ĐỨC THỌXem bảng dòng tiền →
Thu 70 triệu mỗi tháng, 13 phòng
15,5 tỷGiá chào
≈ 70 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · ĐƯỜNG SỐ 59Xem bảng dòng tiền →
Nhận khoán 70 triệu mỗi tháng, 19 phòng
16,8 tỷGiá chào
≈ 70 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCHXem bảng dòng tiền →
Thu 75 triệu mỗi tháng, 14 phòng
14,9 tỷGiá chào
≈ 75 trThực nhận / tháng
