PHAN HUY ÍCH · GÒ VẤP · TP.HCM
Nhận nhà là có ngay 55 triệu tiền thuê mỗi tháng
Tòa 11 căn hộ ở Phan Huy Ích, Gò Vấp (TP.HCM), giá 13,8 tỷ, thực nhận ước tính ≈ 55 triệu/tháng. Số liệu do bên bán cung cấp; tôi tách rõ thuế – chi phí – tiền thực nhận và ghi luôn những điểm cần đối chiếu trước khi anh chị cọc.
Gửi tôi bảng dòng tiền căn nàyXem ảnh✓ Số liệu ghi rõ nguồn ✓ Đối chiếu giấy tờ trước khi cọc ✓ Nói cả điểm chưa đẹp
TÓM TẮT CĂN NÀYcập nhật 02/10/2026
Giá chào13,8 tỷ
Tiền thuê / tháng55 triệu
Thực nhận ước tính≈ 55 triệu
Số phòng11 căn hộ
Diện tích59 m²
Doanh thu cho thuê dưới 1 tỷ/năm nên không phải nộp thuế cho thuê. Xem cách tính ↓
Ảnh thật
Anh chị xem trước nhà và phòng ngay tại đây
Ảnh do bên bán cung cấp. Bấm vào ảnh để xem lớn; số nhà đã được che.
Mặt tiền tòa nhà nhìn từ dưới lên, cổng sắt đen hoa văn, các tầng có ban công
Phòng có giường lớn, cửa kính ra ban công, tủ kệ âm tường và tủ lạnh
Phòng nhìn về phía cửa: hệ tủ áo cánh kính, tủ lạnh, máy lạnh
Phòng tắm ốp đá, vòi sen cây, lavabo trên bàn đá, gương đèn
Sảnh tầng có thang máy và đầu báo khói trên trầnVideo quay tại căn
Xem tòa nhà trong 3 phút trước khi đi xem
- Đường trước nhà ô tô tránh, cách tuyến đường ven kênh Tham Lương vài căn
- PCCC: thang thoát hiểm, đầu phun, báo nhiệt, cửa chống cháy, bể ngầm, máy bơm
- Tòa có thang máy, 11 phòng cho thuê
Video quay giữa năm 2026; giá và tiền thuê nói trong video là số lúc đó. Thông tin mới nhất của căn nằm ở phần Thông tin tài sản phía dưới.
Gửi tôi bảng dòng tiền căn nàyKhông xem được? Mở video trên YouTube ↗
Thông tin tài sản
Tòa 11 căn hộ – Phan Huy Ích, Gò Vấp
Giá chào13,8 tỷ — trước đây bên bán báo 16 tỷ
Tiền thuê55 triệu/tháng — đã cho thuê
Số phòng11 căn hộ
Diện tích59 m² · 4 × 14,5 m
Kết cấu6 tầng
Giấy tờBên bán báo đã hoàn công
Vị tríĐường trước nhà 5 m; Theo tin rao: cách mặt kênh Tham Lương khoảng 20 m. Xem Phan Huy Ích trên bản đồ ↗
Số nhàGửi qua Zalo khi anh chị hẹn xem nhà
Thông số theo tin rao của bên bán, cập nhật 02/10/2026; được đối chiếu với giấy tờ gốc trước khi giao dịch.
Lưu ý trước khi xem nhà:
- Tỷ suất gộp khoảng 4,8%/năm — thấp hơn nhiều tòa cùng khu; bù lại giá đã giảm từ 16 tỷ.
Bài toán dòng tiền
Từ 55 triệu tiền thuê, anh chị cầm về trọn 55 triệu mỗi tháng
Tin rao thường chỉ ghi doanh thu. Trước khi nói tới tỷ suất, tôi luôn tính đủ thuế cho thuê.
Tiền thuê cả tòaTheo bên bán: đã cho thuê55 tr / tháng
Thuế cho thuê nhà: không phải nộpQuy định 2026: doanh thu cho thuê từ 1 tỷ/năm trở xuống không phải nộp. Tính riêng tòa này: 55 tr × 12 = 660 triệu/năm0 đ
Tiền thực nhận ước tính≈ 55 tr / tháng
Tỷ suất gộp = tiền thuê 12 tháng ÷ vốn mua: 55 tr × 12 ÷ 13,8 tỷ ≈ 4,8%/năm. Anh chị đang có nhà cho thuê khác thì doanh thu được cộng chung khi tính thuế.
Nhận bảng dòng tiền
Để lại số, tôi gửi bảng dòng tiền căn này qua Zalo trong ngày
- Bảng dòng tiền: doanh thu – thuế – chi phí – thực nhận
- 3 phương án vay: 0% · 30% · 50%
- Bộ ảnh đầy đủ và số nhà để anh chị hẹn xem
- Các tòa khác cùng tầm vốn, nếu anh chị cần so sánh
Hoặc gọi / Zalo trực tiếp: 0839 178 888
Đã nhận ✓Tôi sẽ nhắn Zalo cho anh chị trong ngày.
Căn khác đang chào
Chưa hợp căn này? Ba tòa khác gần tầm giá
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHẠM VĂN CHIÊUXem bảng dòng tiền →
Thu 60 triệu mỗi tháng, 8 phòng
14,3 tỷGiá chào
≈ 60 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCHXem bảng dòng tiền →
Nhận khoán 62 triệu mỗi tháng, 16 phòng
14,7 tỷGiá chào
≈ 62 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHẠM VĂN CHIÊUXem bảng dòng tiền →
Thu 45 triệu mỗi tháng, 12 phòng
12,9 tỷGiá chào
≈ 45 trThực nhận / tháng
