PHẠM VĂN CHIÊU · GÒ VẤP · TP.HCM
Nhận nhà là có ngay 45 triệu tiền thuê mỗi tháng
Tòa 12 phòng (10 đang thuê + 2 chờ) ở Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp (TP.HCM), giá 12,9 tỷ, thực nhận ước tính ≈ 45 triệu/tháng. Số liệu do bên bán cung cấp; tôi tách rõ thuế – chi phí – tiền thực nhận và ghi luôn những điểm cần đối chiếu trước khi anh chị cọc.
Gửi tôi bảng dòng tiền căn nàyXem ảnh✓ Số liệu ghi rõ nguồn ✓ Đối chiếu giấy tờ trước khi cọc ✓ Nói cả điểm chưa đẹp
TÓM TẮT CĂN NÀYcập nhật 02/10/2026
Giá chào12,9 tỷ
Tiền thuê / tháng45 triệu
Thực nhận ước tính≈ 45 triệu
Số phòng12 phòng (10 đang thuê + 2 chờ)
Diện tích73 m²
Doanh thu cho thuê dưới 1 tỷ/năm nên không phải nộp thuế cho thuê. Xem cách tính ↓
Ảnh thật
Anh chị xem trước nhà và phòng ngay tại đây
Ảnh do bên bán cung cấp. Bấm vào ảnh để xem lớn; số nhà đã được che.
Phòng có giường tầng kiểu khoang, cửa kính vòm mở ra ban công
Ban công lan can sắt uốn nhìn ra khu dân cư
Góc bếp nhìn từ khoang giường: tủ bếp, bồn rửa, tủ lạnh mini, gương đèn
Bên trong khoang giường nhìn ra bếp và ban công
Phòng khác nhìn từ giường: tủ bếp, tủ lạnh, cửa kính ra ban công
Giường ngủ cạnh cửa kính ban công, kệ gỗ trên tường
Lối vào phòng: tủ áo, tủ lạnh, bếp và nhà vệ sinh riêng
Nhà vệ sinh ốp gạch xám, có vòi sen, bồn cầu, lavaboThông tin tài sản
Tòa 12 phòng – Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp
Giá chào12,9 tỷ
Tiền thuê45 triệu/tháng — 10 phòng đang thuê
Số phòng12 phòng (10 đang thuê + 2 chờ)
Diện tích73 m² · mặt tiền 4,85 m
Kết cấu5 tầng (trệt, lửng, 3 lầu) và sân thượng
Giấy tờBên bán báo PCCC đầy đủ, có kiểm định
Vị tríLô góc, hẻm ô tô đỗ cửa, hẻm thông; Cách đường Phạm Văn Chiêu khoảng 100 m (theo tin rao). Xem Phạm Văn Chiêu trên bản đồ ↗
Số nhàGửi qua Zalo khi anh chị hẹn xem nhà
Thông số theo tin rao của bên bán, cập nhật 02/10/2026; được đối chiếu với giấy tờ gốc trước khi giao dịch.
Lưu ý trước khi xem nhà:
- 45 triệu là tiền thuê của 10 phòng đang có khách; còn 2 phòng chờ.
- Tin rao ghi tỷ suất khoảng 6%/năm, nhưng tính theo 45 triệu/tháng trên giá 12,9 tỷ thì tỷ suất gộp chỉ khoảng 4,2%/năm.
- Kích thước: một tin ghi mặt tiền 4,85 m, một tin ghi 4,24 × 17 m.
Bài toán dòng tiền
Từ 45 triệu tiền thuê, anh chị cầm về trọn 45 triệu mỗi tháng
Tin rao thường chỉ ghi doanh thu. Trước khi nói tới tỷ suất, tôi luôn tính đủ thuế cho thuê.
Tiền thuê cả tòaTheo bên bán: 10 phòng đang thuê45 tr / tháng
Thuế cho thuê nhà: không phải nộpQuy định 2026: doanh thu cho thuê từ 1 tỷ/năm trở xuống không phải nộp. Tính riêng tòa này: 45 tr × 12 = 540 triệu/năm0 đ
Tiền thực nhận ước tính≈ 45 tr / tháng
Tỷ suất gộp = tiền thuê 12 tháng ÷ vốn mua: 45 tr × 12 ÷ 12,9 tỷ ≈ 4,2%/năm. Anh chị đang có nhà cho thuê khác thì doanh thu được cộng chung khi tính thuế.
Nhận bảng dòng tiền
Để lại số, tôi gửi bảng dòng tiền căn này qua Zalo trong ngày
- Bảng dòng tiền: doanh thu – thuế – chi phí – thực nhận
- 3 phương án vay: 0% · 30% · 50%
- Bộ ảnh đầy đủ và số nhà để anh chị hẹn xem
- Các tòa khác cùng tầm vốn, nếu anh chị cần so sánh
Hoặc gọi / Zalo trực tiếp: 0839 178 888
Đã nhận ✓Tôi sẽ nhắn Zalo cho anh chị trong ngày.
Căn khác đang chào
Chưa hợp căn này? Ba tòa khác gần tầm giá
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCHXem bảng dòng tiền →
Thu 55 triệu mỗi tháng, 11 phòng
13,8 tỷGiá chào
≈ 55 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHẠM VĂN CHIÊUXem bảng dòng tiền →
Thu 50 triệu mỗi tháng, 13 phòng
11,8 tỷGiá chào
≈ 50 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHẠM VĂN CHIÊUXem bảng dòng tiền →
Thu 60 triệu mỗi tháng, 8 phòng
14,3 tỷGiá chào
≈ 60 trThực nhận / tháng
