PHẠM VĂN CHIÊU · GÒ VẤP · TP.HCM
Mỗi tháng thu về khoảng 50 triệu tiền thuê từ tòa 13 phòng
Tòa 13 phòng ở Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp (TP.HCM), giá 11,8 tỷ, thực nhận ước tính ≈ 50 triệu/tháng. Số liệu do bên bán cung cấp; tôi tách rõ thuế – chi phí – tiền thực nhận và ghi luôn những điểm cần đối chiếu trước khi anh chị cọc.
Gửi tôi bảng dòng tiền căn nàyXem ảnh✓ Số liệu ghi rõ nguồn ✓ Đối chiếu giấy tờ trước khi cọc ✓ Nói cả điểm chưa đẹp
TÓM TẮT CĂN NÀYcập nhật 02/10/2026
Giá chào11,8 tỷ
Tiền thuê / tháng50 triệu
Thực nhận ước tính≈ 50 triệu
Số phòng13 phòng
Diện tích64 m²
Doanh thu cho thuê dưới 1 tỷ/năm nên không phải nộp thuế cho thuê. Xem cách tính ↓
Ảnh thật
Anh chị xem trước nhà và phòng ngay tại đây
Ảnh do bên bán cung cấp. Bấm vào ảnh để xem lớn; số nhà đã được che.
Thông tin tài sản
Tòa 13 phòng – Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp
Giá chào11,8 tỷ — trước đây bên bán báo 13,8 tỷ
Tiền thuê50 triệu/tháng — theo bên bán
Số phòng13 phòng
Diện tích64 m² · sổ 4 × 16 m (bên bán báo thực tế 5 × 16 m)
Kết cấu5 tầng
Giấy tờTin rao chưa ghi rõ — tôi hỏi và đối chiếu trước khi anh chị cọc
Vị tríLô góc ba mặt thoáng, hẻm 6 m; Sau lưng là công viên (theo tin rao). Xem Phạm Văn Chiêu trên bản đồ ↗
Số nhàGửi qua Zalo khi anh chị hẹn xem nhà
Thông số theo tin rao của bên bán, cập nhật 02/10/2026; được đối chiếu với giấy tờ gốc trước khi giao dịch.
Lưu ý trước khi xem nhà:
- Tin rao ghi dòng tiền khoảng 50 triệu/tháng nhưng không nói rõ là tiền khoán hay tự vận hành.
- Sổ ghi 4 × 16 m, bên bán báo thực tế 5 × 16 m — phần chênh phải đối chiếu sổ.
- Tin rao chưa ghi tình trạng hoàn công, PCCC — cần hỏi trước khi cọc.
Bài toán dòng tiền
Từ 50 triệu tiền thuê, anh chị cầm về trọn 50 triệu mỗi tháng
Tin rao thường chỉ ghi doanh thu. Trước khi nói tới tỷ suất, tôi luôn tính đủ thuế cho thuê.
Tiền thuê cả tòaTheo bên bán: theo bên bán50 tr / tháng
Thuế cho thuê nhà: không phải nộpQuy định 2026: doanh thu cho thuê từ 1 tỷ/năm trở xuống không phải nộp. Tính riêng tòa này: 50 tr × 12 = 600 triệu/năm0 đ
Tiền thực nhận ước tính≈ 50 tr / tháng
Tỷ suất gộp = tiền thuê 12 tháng ÷ vốn mua: 50 tr × 12 ÷ 11,8 tỷ ≈ 5,1%/năm. Anh chị đang có nhà cho thuê khác thì doanh thu được cộng chung khi tính thuế.
Nhận bảng dòng tiền
Để lại số, tôi gửi bảng dòng tiền căn này qua Zalo trong ngày
- Bảng dòng tiền: doanh thu – thuế – chi phí – thực nhận
- 3 phương án vay: 0% · 30% · 50%
- Bộ ảnh đầy đủ và số nhà để anh chị hẹn xem
- Các tòa khác cùng tầm vốn, nếu anh chị cần so sánh
Hoặc gọi / Zalo trực tiếp: 0839 178 888
Đã nhận ✓Tôi sẽ nhắn Zalo cho anh chị trong ngày.
Căn khác đang chào
Chưa hợp căn này? Ba tòa khác gần tầm giá
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHẠM VĂN CHIÊUXem bảng dòng tiền →
Thu 45 triệu mỗi tháng, 12 phòng
12,9 tỷGiá chào
≈ 45 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · ĐƯỜNG SỐ 59Xem bảng dòng tiền →
Thu 55 triệu mỗi tháng, 9 phòng
10,7 tỷGiá chào
≈ 55 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCHXem bảng dòng tiền →
Thu 55 triệu mỗi tháng, 11 phòng
13,8 tỷGiá chào
≈ 55 trThực nhận / tháng
