ĐƯỜNG SỐ 59 · GÒ VẤP · TP.HCM
Nhận nhà là có ngay 55 triệu tiền thuê mỗi tháng
Tòa 9 căn hộ ở Đường số 59, Gò Vấp (TP.HCM), giá 10,7 tỷ, thực nhận ước tính ≈ 55 triệu/tháng. Số liệu do bên bán cung cấp; tôi tách rõ thuế – chi phí – tiền thực nhận và ghi luôn những điểm cần đối chiếu trước khi anh chị cọc.
Gửi tôi bảng dòng tiền căn nàyXem ảnh✓ Số liệu ghi rõ nguồn ✓ Đối chiếu giấy tờ trước khi cọc ✓ Nói cả điểm chưa đẹp
TÓM TẮT CĂN NÀYcập nhật 02/10/2026
Giá chào10,7 tỷ
Tiền thuê / tháng55 triệu
Thực nhận ước tính≈ 55 triệu
Số phòng9 căn hộ
Diện tích64 m²
Doanh thu cho thuê dưới 1 tỷ/năm nên không phải nộp thuế cho thuê. Xem cách tính ↓
Ảnh thật
Anh chị xem trước nhà và phòng ngay tại đây
Ảnh do bên bán cung cấp. Bấm vào ảnh để xem lớn; số nhà đã được che.
Mặt tiền nhà phố kiểu tân cổ điển, ban công sắt mỹ thuật, cổng sắt mở vào tầng trệt
Phòng studio nội thất gỗ, giường bọc nệm, tủ kính và bếp cuối phòng
Phòng có bếp, máy giặt, tủ lạnh, giường gỗ và cửa kính ra ban công
Góc bếp có máy giặt, tủ lạnh, tủ áo lớn và máy lạnh
Phòng có cửa kính lớn ra ban công, tủ áo và máy lạnh
Nhà vệ sinh có sen cây, lavabo và gương đèn
Sảnh tầng có thang máy, cầu thang lan can kính và đầu báo khói
Thang máy ốp kính màu ngay cạnh cửa phòng
Ban công lát gạch bông, lan can sắt mỹ thuật nhìn ra dãy nhà phốThông tin tài sản
Tòa 9 căn hộ – Đường số 59, Gò Vấp
Giá chào10,7 tỷ — trước đây bên bán báo 12 tỷ
Tiền thuê55 triệu/tháng — đã cho thuê
Số phòng9 căn hộ
Diện tích64 m² · 4 × 16 m
Kết cấu5 tầng rưỡi
Giấy tờBên bán báo đã hoàn công
Vị tríĐường trước nhà 5 m, cách đường chính khoảng 80 m (theo tin rao); Theo tin rao: gần Lotte Mart, Emart 2. Xem Đường số 59 trên bản đồ ↗
Số nhàGửi qua Zalo khi anh chị hẹn xem nhà
Thông số theo tin rao của bên bán, cập nhật 02/10/2026; được đối chiếu với giấy tờ gốc trước khi giao dịch.
Lưu ý trước khi xem nhà:
- Chỉ 9 căn hộ: một căn trống là mất khoảng 11% tiền thuê của cả tòa.
Bài toán dòng tiền
Từ 55 triệu tiền thuê, anh chị cầm về trọn 55 triệu mỗi tháng
Tin rao thường chỉ ghi doanh thu. Trước khi nói tới tỷ suất, tôi luôn tính đủ thuế cho thuê.
Tiền thuê cả tòaTheo bên bán: đã cho thuê55 tr / tháng
Thuế cho thuê nhà: không phải nộpQuy định 2026: doanh thu cho thuê từ 1 tỷ/năm trở xuống không phải nộp. Tính riêng tòa này: 55 tr × 12 = 660 triệu/năm0 đ
Tiền thực nhận ước tính≈ 55 tr / tháng
Tỷ suất gộp = tiền thuê 12 tháng ÷ vốn mua: 55 tr × 12 ÷ 10,7 tỷ ≈ 6,2%/năm. Anh chị đang có nhà cho thuê khác thì doanh thu được cộng chung khi tính thuế.
Nhận bảng dòng tiền
Để lại số, tôi gửi bảng dòng tiền căn này qua Zalo trong ngày
- Bảng dòng tiền: doanh thu – thuế – chi phí – thực nhận
- 3 phương án vay: 0% · 30% · 50%
- Bộ ảnh đầy đủ và số nhà để anh chị hẹn xem
- Các tòa khác cùng tầm vốn, nếu anh chị cần so sánh
Hoặc gọi / Zalo trực tiếp: 0839 178 888
Đã nhận ✓Tôi sẽ nhắn Zalo cho anh chị trong ngày.
Căn khác đang chào
Chưa hợp căn này? Ba tòa khác gần tầm giá
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHẠM VĂN CHIÊUXem bảng dòng tiền →
Thu 50 triệu mỗi tháng, 13 phòng
11,8 tỷGiá chào
≈ 50 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHẠM VĂN CHIÊUXem bảng dòng tiền →
Thu 45 triệu mỗi tháng, 12 phòng
12,9 tỷGiá chào
≈ 45 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCHXem bảng dòng tiền →
Thu 55 triệu mỗi tháng, 11 phòng
13,8 tỷGiá chào
≈ 55 trThực nhận / tháng
