Hai khối nhà mặt tiền lam gỗ xây liền nhau, nhìn chéo từ hẻm (tòa đang bán là một trong hai khối)

PHẠM VĂN CHIÊU · GÒ VẤP · TP.HCM

Nhận nhà là có ngay 60 triệu tiền thuê mỗi tháng

Tòa 8 căn hộ có bếp riêng ở Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp (TP.HCM), giá 14,3 tỷ, thực nhận ước tính ≈ 60 triệu/tháng. Số liệu do bên bán cung cấp; tôi tách rõ thuế – chi phí – tiền thực nhận và ghi luôn những điểm cần đối chiếu trước khi anh chị cọc.

Gửi tôi bảng dòng tiền căn này Xem ảnh

✓ Số liệu ghi rõ nguồn ✓ Đối chiếu giấy tờ trước khi cọc ✓ Nói cả điểm chưa đẹp

TÓM TẮT CĂN NÀYcập nhật 02/10/2026

Giá chào14,3 tỷ

Tiền thuê / tháng60 triệu

Thực nhận ước tính≈ 60 triệu

Số phòng8 căn hộ có bếp riêng

Diện tích64 m²

Doanh thu cho thuê dưới 1 tỷ/năm nên không phải nộp thuế cho thuê. Xem cách tính ↓

Ảnh thật

Anh chị xem trước nhà và phòng ngay tại đây

Ảnh do bên bán cung cấp. Bấm vào ảnh để xem lớn; số nhà đã được che.

Hai khối nhà mặt tiền lam gỗ xây liền nhau, nhìn chéo từ hẻm (tòa đang bán là một trong hai khối)

Phòng ngủ ốp gỗ, quạt trần, bàn làm việc và cửa kính lớn ra ban công

Giường ngủ, đèn bàn hai bên, vách lam gỗ và quạt trần

Phòng tắm có bàn lavabo đá, tường gạch kính lấy sáng và sen tắm

Sảnh thang máy và cầu thang bộ ốp đá

Mặt tiền nhìn thẳng từ dưới lên: lam gỗ, cửa kính và bồn cây

Thông tin tài sản

Tòa 8 căn hộ có bếp riêng – Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp

Giá chào14,3 tỷ — trước đây bên bán báo 15,6 tỷ

Tiền thuê60 triệu/tháng — đã cho thuê

Số phòng8 căn hộ có bếp riêng

Diện tích64 m² · 4 × 16 m

Kết cấu6 tầng

Giấy tờBên bán báo đã hoàn công

Vị tríĐường trước nhà 7 m, hai ô tô tránh nhau, cách phố khoảng 30 m (theo tin rao); Theo tin rao: gần Lotte Mart, Vincom. Xem Phạm Văn Chiêu trên bản đồ ↗

Số nhàGửi qua Zalo khi anh chị hẹn xem nhà

Thông số theo tin rao của bên bán, cập nhật 02/10/2026; được đối chiếu với giấy tờ gốc trước khi giao dịch.

Lưu ý trước khi xem nhà:

Tin rao ghi tỷ suất khoảng 6%/năm; tính theo 60 triệu/tháng trên giá 14,3 tỷ thì tỷ suất gộp khoảng 5,0%/năm.
Chỉ 8 căn hộ: một căn trống là mất khoảng 12% tiền thuê của cả tòa.
Ảnh mặt tiền chụp hai khối nhà giống nhau xây liền kề; tòa đang bán là một khối, ngang 4 m.

Bài toán dòng tiền

Từ 60 triệu tiền thuê, anh chị cầm về trọn 60 triệu mỗi tháng

Tin rao thường chỉ ghi doanh thu. Trước khi nói tới tỷ suất, tôi luôn tính đủ thuế cho thuê.

Tiền thuê cả tòaTheo bên bán: đã cho thuê60 tr / tháng
Thuế cho thuê nhà: không phải nộpQuy định 2026: doanh thu cho thuê từ 1 tỷ/năm trở xuống không phải nộp. Tính riêng tòa này: 60 tr × 12 = 720 triệu/năm0 đ
Tiền thực nhận ước tính≈ 60 tr / tháng

Tỷ suất gộp = tiền thuê 12 tháng ÷ vốn mua: 60 tr × 12 ÷ 14,3 tỷ ≈ 5%/năm. Anh chị đang có nhà cho thuê khác thì doanh thu được cộng chung khi tính thuế.

Nhận bảng dòng tiền

Để lại số, tôi gửi bảng dòng tiền căn này qua Zalo trong ngày

Bảng dòng tiền: doanh thu – thuế – chi phí – thực nhận
3 phương án vay: 0% · 30% · 50%
Bộ ảnh đầy đủ và số nhà để anh chị hẹn xem
Các tòa khác cùng tầm vốn, nếu anh chị cần so sánh

Hoặc gọi / Zalo trực tiếp: 0839 178 888

Đã nhận ✓Tôi sẽ nhắn Zalo cho anh chị trong ngày.

Căn khác đang chào

Chưa hợp căn này? Ba tòa khác gần tầm giá

Mặt tiền tòa nhà màu cam trắng, ban công vòm có cây xanh, cổng sắt lớn, nhìn từ bên kia đường

GÒ VẤP

NHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · PHAN HUY ÍCH

Nhận nhà là có ngay 60 triệu tiền thuê mỗi tháng

Anh chị xem trước nhà và phòng ngay tại đây

Tòa 8 căn hộ có bếp riêng – Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp

Từ 60 triệu tiền thuê, anh chị cầm về trọn 60 triệu mỗi tháng

Để lại số, tôi gửi bảng dòng tiền căn này qua Zalo trong ngày

Gửi tôi bảng dòng tiền

Chưa hợp căn này? Ba tòa khác gần tầm giá

Nhận khoán 62 triệu mỗi tháng, 16 phòng

Thu 55 triệu mỗi tháng, 11 phòng

Thu 75 triệu mỗi tháng, 14 phòng