ĐƯỜNG SỐ 3 · GÒ VẤP · TP.HCM
Nhận nhà là có ngay 100 triệu tiền thuê mỗi tháng
Tòa 19 phòng ở Đường số 3, Gò Vấp (TP.HCM), giá 18,5 tỷ, thực nhận ước tính ≈ 94,2 triệu/tháng. Số liệu do bên bán cung cấp; tôi tách rõ thuế – chi phí – tiền thực nhận và ghi luôn những điểm cần đối chiếu trước khi anh chị cọc.
Gửi tôi bảng dòng tiền căn nàyXem ảnh✓ Số liệu ghi rõ nguồn ✓ Đối chiếu giấy tờ trước khi cọc ✓ Nói cả điểm chưa đẹp
TÓM TẮT CĂN NÀYcập nhật 02/10/2026
Giá chào18,5 tỷ
Tiền thuê / tháng100 triệu
Thực nhận ước tính≈ 94,2 triệu
Số phòng19 phòng
Diện tích109,1 m²
Thực nhận = tiền thuê trừ thuế cho thuê (quy định 2026). Xem cách tính ↓
Ảnh thật
Anh chị xem trước nhà và phòng ngay tại đây
Ảnh do bên bán cung cấp. Bấm vào ảnh để xem lớn; số nhà đã được che.
Mặt tiền tòa nhà trắng bo cong, ban công từng tầng, cổng sắt mở vào tầng trệt
Phòng studio có bếp, máy giặt, tủ lạnh, tủ áo và cửa kính cuối phòng
Giường ngủ, ghế sofa, tủ áo và máy lạnh trong phòng
Nhà vệ sinh có sen cây, lavabo và gương đèn
Thang máy và hành lang trước cửa phòng
Phòng bơm chữa cháy có tủ điều khiển và máy bơm
Tầng trệt rộng để xe, có đường ống chữa cháy trên trầnThông tin tài sản
Tòa 19 phòng – Đường số 3, Gò Vấp
Giá chào18,5 tỷ
Tiền thuê100 triệu/tháng — đã cho thuê
Số phòng19 phòng
Diện tích109,1 m² · ngang 4,5 m
Kết cấu6 tầng
Giấy tờĐang đợi sổ hoàn công (theo bên bán)
Vị tríTheo tin rao: gần sân bay, Đại học Văn Lang. Xem Đường số 3 trên bản đồ ↗
Số nhàGửi qua Zalo khi anh chị hẹn xem nhà
Thông số theo tin rao của bên bán, cập nhật 02/10/2026; được đối chiếu với giấy tờ gốc trước khi giao dịch.
Lưu ý trước khi xem nhà:
- Nhà đang đợi sổ hoàn công. Chưa có sổ hoàn công thì ngân hàng khó định giá đủ phần nhà — hỏi kỹ thời điểm ra sổ trước khi cọc.
Bài toán dòng tiền
Từ 100 triệu tiền thuê, anh chị thật sự cầm về khoảng 94,2 triệu
Tin rao thường chỉ ghi doanh thu. Trước khi nói tới tỷ suất, tôi luôn tính đủ thuế cho thuê.
Tiền thuê cả tòaTheo bên bán: đã cho thuê100 tr / tháng
Thuế cho thuê nhà: 5% GTGT trên doanh thu + 5% TNCN trên phần vượt 1 tỷ/nămQuy định 2026, tính riêng tòa này: 100 tr × 12 = 1,2 tỷ/năm≈ 5,8 tr
Tiền thực nhận ước tính≈ 94,2 tr / tháng
Tỷ suất gộp = tiền thuê 12 tháng ÷ vốn mua: 100 tr × 12 ÷ 18,5 tỷ ≈ 6,5%/năm; sau thuế ≈ 6,1%/năm. Anh chị đang có nhà cho thuê khác thì doanh thu được cộng chung khi tính thuế.
Nhận bảng dòng tiền
Để lại số, tôi gửi bảng dòng tiền căn này qua Zalo trong ngày
- Bảng dòng tiền: doanh thu – thuế – chi phí – thực nhận
- 3 phương án vay: 0% · 30% · 50%
- Bộ ảnh đầy đủ và số nhà để anh chị hẹn xem
- Các tòa khác cùng tầm vốn, nếu anh chị cần so sánh
Hoặc gọi / Zalo trực tiếp: 0839 178 888
Đã nhận ✓Tôi sẽ nhắn Zalo cho anh chị trong ngày.
Căn khác đang chào
Chưa hợp căn này? Ba tòa khác gần tầm giá
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · ĐƯỜNG SỐ 59Xem bảng dòng tiền →
Thu 100 triệu mỗi tháng, 19 phòng
18,8 tỷGiá chào
≈ 94,2 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · DƯƠNG QUẢNG HÀMXem bảng dòng tiền →
Thu 140 triệu mỗi tháng, 20 phòng
19,5 tỷGiá chào
≈ 130,2 trThực nhận / tháng
GÒ VẤPNHÀ DÒNG TIỀN GÒ VẤP · ĐƯỜNG SỐ 7Xem bảng dòng tiền →
Nhận khoán 70 triệu mỗi tháng, 19 phòng
17,5 tỷGiá chào
≈ 70 trThực nhận / tháng
